Свой дом в Испании – сказочная мечта многих людей: кого-то привлекает удивительный климат Испании и прекрасная природа, белоснежные пляжи или горы, кого-то манит испанская кухня и жизнерадостность местных жителей, уникальная культура Испании. Имея мультивизу в Испанию и свой дом в этой стране, появляется большой соблазн проводить в этой стране как можно больше времени.
Кто-то любит Барселону и был бы рад приезжать сюда как можно чаще, в свою собственную квартиру, а кто-то предпочитает купить виллу в Испании на берегу моря. В любом случае, даже в отсутствие хозяев, что вилла на берегу моря в Испании, что квартира в Барселоне, продолжают приносить пользу: их можно выгодно сдавать в аренду, и, возможно, фотография вашей виллы будет украшать сайты испанских агентств недвижимости и пользоваться большим спросом. Причем выгода здесь взаимная: аренда недвижимости у частного лица, у своего знакомого или по рекомендации знакомых зачастую обходится дешевле, чем проживание в отеле. А уж для семейного отдыха это самый лучший вариант.
С тех пор, как процедура приобретения недвижимости на территории Испании для иностранных граждан была значительно упрощена, предприимчивые люди со всего света стали приобретать виллы и апартаменты в Испании, а особо удачливые воспользовались временным падением цен на недвижимость в Испании и сделали выгодное вложение. Сейчас цены снова растут, но пока остаются в пределах разумного, к тому же на сайтах, занимающихся продажей недвижимости в Андалусии, Эстепоне или других, популярных среди иностранных покупателей местечках Испании, всегда найдут пару-тройку «горящих» предложений, цена на которые снижена чуть ли не на треть. Кто знает, может быть это именно то, что вы долго искали, именно ваша мечта.
Что касается качества строительства и инфраструктуры в Испании, то они гораздо выше российских, и даже стоимость мебели или бытовой техники и шикарного ремонта зачастую входят в стоимость дома. Важным моментом, влияющим на стоимость жилья является его местоположение: самая дорогая и престижная недвижимость продается на средиземноморском побережье в Коста Бланке. Виллы и апартаменты, удаленные от моря, даже в экологически безупречных горных районах будут стоить значительно дешевле, поэтому остается выбрать, что принципиально важно в данном случае: вид на море или просто уютный дом в экологически чистом месте в Европе. В любом случае, это будет отличное приобретение, покупка, которая будет радовать долгие годы.
Комментарии (3)
Цены сейчас на недвижимость в Испании достаточно высокие, в среднем односпальные апартаменты ( одна спальня, кухня, терраса/балкон, ванная, гараж) от 125 тыс евро. Т. ж придется оплатить различные налоги ( 8% от стоимости, если с ипотекой – 11%) и расходы (ноториальные – от 600 евро, регистрация 300 евро, оформление документов около 600 евро ) при оформлении сделки, удержание с нерезидентов в счет подоходного налога при продаже недвижимости – 5% от суммы купчей. Если коммерческая недвижимость или просто участок земли – налог 16% от стоимости. За все перестройки, ремонты платится налог: от 7% до 16%. Еще муниципальный налог( насчитывается индивидуально каждой городской мэрией, зависит от возраста недвижимости и количеством лет владения недвижимостью ). Ну и ежегодные налоги на содержание: квартиры/апартаменты – до 500 евро, виллы от 500 евро ( зависит от площади дома, наличия бассейна, гаража и т. д )+ Comunidad – ежемесячная плата за содержание( подъезда, бассейна, газона/сада, т. д) + коммунальные расходы и телефон… И еще куча всяких ньюансов. В итоге выплывает совсем немаленькая сумма: ). Как вариант, можно на время отсутствия сдавать в аренду, если не планируется постоянное проживание, которое возможно только при ПМЖ( а получить гражданство не так просто ), а так только годовой мульти шенген с правом прибывания 180 дней .
ПожаловатьсяОтдохнуть в Испании, Ваша визитка в мир отдыха—http://www.workle.ru/maxim. Отдых по разумной цене от ведущих тур операторов.
Пожаловатьсяне очень красиво оставлять комментарии со своей ссылкой к чужой публикации
Пожаловаться