Как обеспечить себя «загородным» спокойствием?

Загородную недвижимость условно можно разделить на три категории: дачные домики, пригодные для проживания только летом; жилые дома в сельской местности, в которых можно жить и зимой, но они куплены для использования в качестве дачи; элитные постройки загородной недвижимости на охраняемых территориях.

История вопроса

Первая категория с советских времен по инерции охвачена страхованием, и страховые агенты регулярно наведываются в эти дачные массивы. Стоимость такой недвижимости невысока, а страховые взносы незначительны. Страхователи-пенсионеры ценят регулярное общение с агентом. В дачных поселках распространены, как правило, «экспресс»-страховые полисы, которые позволяют быстро его оформить с приблизительной оценкой стоимости имущества по согласованию сторон.

Дома в сельской местности, в которых продолжают жить, тоже сохранили связь со страховыми агентами. Здесь уместно вспомнить, что только в 1998 году было отменено обязательное страхование строений в сельской местности. Горожане, купившие дома в сельской местности под дачи, бывают там нерегулярно, у них могут быть знакомые страховые агенты в городе, с которыми им привычнее иметь дело. А вот городские агенты, как считает эксперт, заинтересованы только в КАСКО и ОСАГО и возиться с страхованием имущества не очень хотят. Поэтому эта часть потенциальных страхователей охвачена страхованием слабее.

Элитные загородные постройки, возникшие как микронаселенные пункты с собственной инфраструктурой и охраной, а также отдельно стоящие, наиболее дорогие объекты загородной недвижимости почти не охвачены добровольным страхованием. Для работы с их владельцами нужны более современные подходы, даже проникнуть к ним на территорию непросто. Некоторые страховые компании пытаются наладить работу с владельцами домов через дачные кооперативы или ТСЖ, но пока продвижение страхования наиболее дорогой загородной недвижимости нельзя назвать успешным.

Оформляем страховку

Страхование объектов загородной недвижимости является добровольным видом страхования. Обязательным оно становится только в том случае, если строение приобретается либо возводится на средства ипотечного кредита.

По такому добровольному страхованию уже разработано много различных вариантов полисов, где можно учитывать, из каких материалов построено здание и выполнена отделка, есть возможность страховать и дополнительные строения, инженерные сооружения, малые архитектурные формы, декоративные насаждения и т. п.

При желании в своем имении можно застраховать конструкцию дома, внешнюю, внутреннюю отделку, инженерные коммуникации, имущество (мебель, бытовую технику, ценные вещи, деньги). Страхованию также подлежат гаражи, бассейны, бани, сауны, ландшафтные сооружения (фонтаны, беседки, системы полива и освещения, поле для гольфа и т. п.), плодородный слой почвы и т. д. Вопреки мифам о том, что страховые компании неохотно страхуют деревянные дома, оформить на них полис можно – при условии, что это не ветхое строение. Можно застраховать и недостроенный дом, но только в том случае, если у здания есть фундамент, крыша, и если не установлены окна и двери, то проемы должны быть на время заколочены, то есть дом должен быть защищен от проникновения посторонних лиц.

Застраховать свои материальные ценности можно от пожара, взрыва газа, залива, от грабежа, от порчи имущества третьими лицами, боя стекол, загрязнения территории и других рисков.

Для получения полиса вам, прежде всего, необходимо определить стоимость страхуемого имущества на момент заключения договора. Страховые тарифы на загородную недвижимость колеблются в пределах от 0,3% до 1% Все зависит от качественных характеристик страхуемого имущества: от материала стен – горючие они или негорючие (если материал негорючий – например, кирпич, блоки, тариф будет ниже, чем по деревянным строениям), перекрытий, от степени завершенности строения (если дом не достроен, тариф будет выше).

Перспективный сегмент

Как отмечают эксперты, добровольное страхование загородной недвижимости остается резервом развития страхового рынка. Возможно, пока недостаточна конкуренция за пределами крупных населенных пунктов, но в дальнейшем, с открытием в сельских районах новых страховых агентств, продвижение страхования загородной недвижимости будет более успешным.

Источник: ВК