Ипотечные заёмщики будут оплачивать ещё одну страховку

Граждане, берущие ипотечные займы, смогут застраховать свою ответственность от риска невыплаты долгов и тем самым уменьшить первоначальный взнос за жильё.

Госдума приняла закон о введении добровольного страхования ответственности заёмщика от риска неисполнения ипотечного договора, а также финансового риска кредитора по ипотеке от убытков, вызванных недостаточностью денежных средств от продажи заложенного имущества.

До сих пор в законе фиксировалась только обязанность заёмщиков страховать имущество, заложенное по кредиту. По мнению депутатов, введение новой нормы добровольного ипотечного страхования в какой-то мере развяжет руки банкам, снизит их требования к размеру первоначального взноса заёмщиков, позволит уменьшить процентные ставки по ипотеке. И сведёт к минимуму ситуации, когда при снижении рыночной стоимости жилья даже после продажи заложенной квартиры у банка остается непогашенной львиная доля кредита. Недостающие суммы здесь внесёт страховая компания.

Условия следующие. Страховая сумма по договору ипотечного страхования заёмщика или кредитора не может быть меньше 10% от основной суммы долга. При этом максимальный размер страховой суммы по договору ипотечного страхования заёмщика ограничен 50% от основной суммы долга.

Страховка устанавливается на весь срок действия договора ипотечного страхования. И в случае погашения основного долга прекращается. А в случае погашения более чем 30% от основной суммы долга страхователь имеет право на соразмерное снижение страховой суммы. При этом он также имеет право на соответствующий пересмотр размера страховой премии по договору страхования ответственности заёмщика. При отказе страхователя от договора уплаченные страховщику средства не возвращаются.

По мнению большинства экспертов, закон позволит сделать доступной ипотеку, не увеличивая риски внутри банковской системы. Ещё одна часть экспертов сомневается в этом. Необходимость ежегодно в дополнение к нынешним ипотечным взносам в 13−15% годовых платить ещё и две страховки для многих заёмщиков окажется дорогим удовольствием.

Источник: insurance-info