Банковское дело

На рынке депозитов – очередная волна повышения ставок. Банки готовятся к ежегодному предпраздничному притоку денег клиентов. На предложение частных кредитных организаций повлияла и политика госбанков, которые еще в середине октября начали увеличивать доходность по вкладам.

«Повышение ставок может быть связано с тем, что банкам сложнее фондироваться, – предполагает вице-президент Пробизнесбанка Андрей Филь. – Возможно, у кого-то сократилось финансирование из других источников – с остатков по счетам или же с зарубежных рынков».

Обычно заемщик берет ипотеку на долгий срок, который может достигать полувека. За этот период меняются налоговая политика государства, ситуация на рынке недвижимости, банковские ставки, инфляционные риски и даже правительства.

Неужели только условия по ипотеке, как египетские пирамиды, неподвластны времени? Вовсе нет. Банки давно предлагают заемщикам рефинансирование на выгодных условиях.

Покупка за наличные, безусловно, простой и удобный способ. Но есть риск: если клиент не профессионал в недвижимости и прибегнет к услугам непроверенного риелтора, то может оказаться и без денег, и без квартиры.

Покупка на первичном рынке у неизвестного застройщика тоже может закончиться плачевно. Главный плюс покупки за наличные – это выгоднее, чем ипотека или рассрочка. Но что делать, если нужной суммы нет?

МТС Банк расширяет сеть Уфимского филиала. Открыт новый операционный офис в городе Орске, находящийся по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Ленина, д. 41.

ФАС и ФСФР поддерживают экономическую модель регулирования ставок «займов до зарплаты», которая применяется в Италии.

В начале декабря в Госдуме пройдет заседание экспертного совета по микрофинансовой деятельности и кредитной кооперации, на котором будут обсуждаться две возможные модели регулирования ставок по «займам до зарплаты» – французская и итальянская. В рамках первой ставку устанавливает суд, а в рамках второй клиенту сообщаются не только декларируемая, но и среднерыночная ставка по займу.

В наши дни многие россияне мучаются вопросом: что лучше купить – готовую квартиру на вторичном рынке или присмотреться к новостройкам? Сумма, как водится, ограниченная, а жить хочется в светлой и просторной новенькой квартире. Что и говорить, проблема для будущих ипотечных заемщиков типичная. Что выгоднее и надежнее – вторичное или первичное жилье?

Вторичный рынок: квартира не новая, зато переезд хоть завтра

Надо сказать, что вторичный рынок, то есть уже готовое и частенько достаточно старое жилье, сегодня по части ипотечных сделок уверенный лидер. Как говорит начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц, происходит это потому, что квартир на этом рынке гораздо больше.

По крайней мере так считают эксперты и Банк России.

В 2012 году рынок необеспеченных кредитов для физлиц показал рекордный с 2007 года рост на 65%. В основном банки показали такой рост за счет кэш-кредитов и кредитных карт. Эксперты отмечают, что период бури и натиска скоро закончится.

По версии портала «РБК. Рейтинг», Смоленский Банк существенно улучшил свои позиции в топ-150 банков по чистым активам.

Бюро кредитных историй готовятся работать по западному образцу – собирать всю возможную информацию, например, по платежам за свет, воду или телефон. Только вот дешевле кредиты для добросовестных граждан пока не будут.

Ни один банк не решится выдать ссуду, не проанализировав потенциального заемщика как можно тщательнее. Особенно важно это делать в периоды роста портфеля (сейчас портфели растут на рынках кредитов наличными и кредитных карт): ведь невозможно наращивать его только за счет первоклассных заемщиков. У финансовых институтов есть два выхода: либо взвинчивать ставки по кредитам, либо активно работать с информацией о платежной дисциплине своих клиентов. Однако даже самый крупный банк не в силах собрать данные о прошлом всех своих возможных должников. Зато эта информация есть у бюро кредитных историй (БКИ).

В октябре оценка россиянами собственного благосостояния установила рекорд за все время измерений, сообщил ВЦИОМ. Впрочем, опрошенные Банки.ру эксперты считают, что с финансовой самооценкой у населения не все так хорошо, как утверждает статистика.

Чтобы понять, насколько граждане довольны материальным положением своей семьи, социологи регулярно рассчитывают специальный индекс самооценок материального положения. Чем выше значение индекса, тем больше респонденты довольны своим благосостоянием.