Новые ставки по ипотеке

Банк «ЮниКредит» изменил ставки по всем ипотечным программам. Теперь размер фиксированной ставки варьируется в зависимости от срока кредитования. Например, кредит на покупку квартиры на вторичном рынке или на рефинансирование ипотечного, полученного в другом банке, можно получить под 12,25−13,5% в рублях и 9,5−10% в долларах США и евро в зависимости от срока кредита (прежде – 13,5% в отечественной и 10% в иностранной валюте).

Ранее при использовании комбинированной ставки заёмщик мог зафиксировать её на уровне 12%, 12,25%, 12,5%, 12,75%, 13% в рублях и 9%, 9,25%, 9,5%, 9,75%, 10% в долларах и евро на срок до 3, 5, 7, 10, 15 лет, соответственно; после чего ставка рассчитывалась по формуле MosPrime6M + 5% в рублях, Libor6М + 6% в долларах и Euribor6М + 6% в евро. С 30 апреля ставка может быть зафиксирована на уровне 12,25%, 13%, 13,25% в рублях и 9,5%, 9,75%, 10% при сроке фиксации до 7, 10, 15 лет, соответственно; при этом формула расчёта плавающей ставки, действующей по окончании выбранного периода фиксации, осталась неизменной.

Аналогичные изменения условий кредитования коснулись и других ипотечных программ банка. «Обновление условий можно рассматривать как позитивное для потенциальных заёмщиков, выбирающих кредит с фиксированной ставкой на весь срок кредитования, – считает эксперт по кредитным продуктам „Банки. ру“ Марина Чернышева. – Внедрённая диверсификация ставок по срокам позволит клиентам получить кредит на небольшой срок по более низкой ставке».

Указанные ставки действуют при комплексном ипотечном страховании. При отказе заёмщика от личного страхования ставка увеличивается на 0,3 п. п. (на 2,5 п. п., если возраст заёмщика/поручителя на момент подачи документов на кредит превышает 45 лет и/или сумма кредита составляет более 4,5 млн рублей, 150 тыс. долларов или 110 тыс. евро). В случае неоформления титульного страхования ставка возрастает на 1 п. п.

Источник: Banki.ru