Налоговый вычет по ипотеке

У многих людей на первом месте стоит вопрос, касающийся личного жилья, и большинство граждан пытаются решить его при помощи ипотечного заимствования.

Дабы облегчить заёмщикам данный процесс, государство предоставляет возможность воспользоваться материальной поддержкой, которая реализуется при помощи налогового вычета. Такая финансовая поддержка станет хорошей компенсацией во всех затратах, сопровождающихся при ипотечном заимствовании, главное – суметь ею воспользоваться.

Основные моменты

Ипотечный вычет представляет собой частичный возврат денег, которые были затрачены на приобретение жилья на территории нашей страны. На такую материальную поддержку имеют право только те граждане, с чьих доходов взимаются налоги, то есть получающие официальную зарплату.

В вычет включается не только стоимость приобретённого жилья, но ещё и сумма начисленных ставок после оформления ипотеки. Если вы строите дом, то возврат будет практически по всем расходам на его воздвижение. К таковым относятся расходы на разработку проекта, сметы, приобретение материалов, подведение коммуникаций, а также оплата труда наёмных рабочих. На вычет вы можете предъявить расходы, которые понесли в связи с покупкой либо постройкой жилья. Правда, эта сумма не может превышать двух миллионов рублей, а вот на общую сумму по ипотечным процентам пока нет никаких ограничений. К сожалению, такой возможностью вы можете воспользоваться раз в жизни.

Как реализовать?

Для того чтобы реализовать данные выплаты, вам необходимо обратиться в налоговую службу (закреплённую по месту вашей регистрации) по окончании отчётного периода – именно того, в котором была осуществлена ипотечная покупка.

Кроме заполненной налоговой декларации вы должны предъявить документы, которые подтверждают оформление ипотечного кредита, с их перечнем обязательно ознакомьтесь у налогового инспектора.

Процесс рассмотрения предоставленных вами свидетельств может затянуться максимум на три месяца. Если налоговая подтверждает получение вычета, сразу же пишите заявку, указывая банковские реквизиты, на которые будут переводиться данные средства. Отправить документы вы можете и по почте. Конечно, такой вариант будет удобнее всего, но учтите один нюанс: если с документами не всё в порядке, то об этом вы узнаете не раньше, чем через неделю. Кстати, обратиться за вычетом по ипотеке вы можете и к своему работодателю, имея при этом на руках разрешение со стороны налоговой. Работодатель будет платить вам зарплату, не взимая налогов и таким образом реализуя ипотечный вычет.

ВАЖНО!

Помните, что выплаты ипотечного вычета будут предоставляться в зависимости от уплаты вами кредитных процентов. В связи с этим вы должны ежегодно обращаться в финансовое учреждение для получения выписки о выплаченной вами сумме, причём тело кредита и ставки должны быть указаны отдельно. На протяжении всего периода, пока выплачивается вычет, вам следует ежегодно предоставлять в налоговую соответствующую документацию. Кстати, подать заявку на данные выплаты вы можете и по истечении нескольких лет со времени оформления ипотечного кредита, при этом будете получать выплаты за предыдущие годы. Учитывайте также, что оформляться вычет должен на того человека, на которого было оформлено кредитование и все соответствующие свидетельства о покупке.

Источник: Asks