Расходы по ипотеке: как не сойти с дистанции?

Большинство заёмщиков при заключении кредитного соглашения считают, что их траты ограничатся выплатой процентов и всей суммы долга.

На самом деле финансовые расходы ипотечного заёмщика включают в себя значительно больше позиций, влияющих на размер выплат. Многие клиенты кредитно-финансовых учреждений не справляются с ежемесячными выплатами именно из-за того, что не смогли грамотно рассчитать все предстоящие расходы.

Возможные переплаты

Сегодня 80−90% заёмщиков не представляют размер всей суммы оформленного кредита. Такой безответственный подход к займу чаще всего приводит к существенным переплатам, которых можно было и избежать.

Как правило, не позаботившись о предварительном расчёте точной суммы, человеку приходится столкнуться с суровой действительностью в виде переплат, достигающих 5−10% от всей одолженной суммы. Одни способны позволить себе такие расходы, для других подобный просчёт может стать фатальным.

Виды трат

Предлагается разграничить все расходы по ипотеке на две категории. В одну группу будут входить траты, с которыми вам придётся столкнуться до заключения кредитного договора. Во вторую – расходы после вступления в законную силу подписанного ипотечного соглашения.

Первая категория включает в себя такие расходы, как услуги брокера, всевозможные банковские комиссии при подаче заявки на кредит, её рассмотрении. Также в эту группу входят услуги нотариуса, оценщика, оформление страхового полиса и так далее.

Грамотный заёмщик способен не только правильно рассчитать конечную сумму предварительных расходов, но и постараться их минимизировать. Так, от услуг брокера можно отказаться, то же самое касается и помощи риелтора или агентства по недвижимости. Если вы подыскиваете жильё в своём городе, выполнить функции данных специалистов можно и самостоятельно. За старания вы получите солидное сокращение предварительных расходов.

Подойдя к вопросу вдумчиво и ответственно можно сэкономить существенную сумму и на второй категории расходов, с которыми придётся столкнуться после заключения кредитного соглашения.

К СЛОВУ

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный заём, поэтому подходить к нему необходимо более основательно, чем к любому другому кредитному соглашению. Тщательно изучите все нюансы договора и приступайте к его подписанию только после того, когда выясните точную сумму расходов.

Источник: Asks