Налоговый вычет для ипотеки может сократиться

Ипотечные заёмщики могут потерять право на безлимитный налоговый вычет процентов по кредитам.

Ограничить налоговый вычет по процентам с ипотеки предложил Минфин в проекте правительственного отзыва на законопроект депутата Сергея Штогрина и трёх его коллег. Документ опубликован на сайте министерства. Сейчас такие вычеты не лимитированы: сколько бы заёмщик ни заплатил банку, он может вернуть 13% подоходного налога с этой суммы. Минфин предлагает ограничить сумму 1,5 млн руб., то есть вернуть получится максимум 195 000 руб.

Минфин ещё в прошлом году предлагал такую меру, ссылаясь на то, что аналогичный вычет по расходам на покупку квартиры ограничен 2 млн руб., рассказывает Штогрин. Но идея вызвала споры: так, государственно-правовое управление Президента посчитало, что нельзя таким образом ухудшать положение налогоплательщиков, продолжает он, в результате поправку выделили в отдельный законопроект и отложили. «Теперь будем снимать разногласия ко второму чтению поправки», – констатирует Штогрин. По его словам, большинство депутатов скептически относятся к идее ограничения вычета: «Для бюджета льгота несущественна, да и проценты в расчёте на вычет никто специально не раздувает».

Сумма 1,5 млн руб. рассчитана на основе статистики Сбербанка и «ВТБ24», в неё укладывается более 80% ипотечных кредитов по стране, объясняет чиновник Минфина. Уравнивать льготы для умеренных и огромных кредитов тоже неправильно, замечает он.

«Если наше предложение о введении ограничений будет поддержано, то, по моему мнению, было бы справедливым распространять его действие только на вычеты по процентам по кредитам, выданным после вступления в силу этого закона», – говорит директор департамента Минфина Илья Трунин.

Принимая решение о покупке квартиры по ипотеке, заёмщики часто рассчитывают на налоговый вычет – предлагаемое ограничение может негативно сказаться на рынке ипотеки, считает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Он допускает, что в регионах, где сумма ипотеки составляет около 1,5 млн руб., вычет в 1,5 млн покроет большую часть процентов. Но в Московском регионе многие выбиваются из этой суммы, замечает Тер-Аристокесянц: сейчас средняя сумма кредита – 4 млн руб., срок – 15−20 лет под 12−13%.

«Ведомости» ввели эти параметры в ипотечный калькулятор DeltaCredit: сумма кредита – 4 млн руб., первоначальный взнос – 15% стоимости квартиры, срок – 15 лет. Получилось, что сумма процентов составит 4,6 млн руб. Это втрое больше предлагаемого Минфином максимума. И в Москве такого кредита хватит лишь на приобретение однокомнатной квартиры на окраине города.

Источник: Ведомости