Ставки по ипотеке вырастут до предельного уровня?

Стоимость ипотечных кредитов в следующем году может опять вырасти. Прогноз Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) – 13,5%. По мнению участников рынка, выше этого уровня жилищные займы не подорожают, граждане просто перестанут их брать.

В АИЖК прогнозируют, что в следующем году жилищные ссуды подорожают на 1 п. п., а темпы прироста ипотеки снизятся. В 2013 году банки выдадут 1,2 трлн руб., что соответствует росту на 20%. По итогам этого года агентство ожидает прироста на 40%, до 1 трлн руб.

«Рост на 10−20% – это очень хорошо, потому что рост на 50% в год – это ненормально», – заявила руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева. По её словам, на замедление темпов прироста окажет влияние исчерпание «эффекта низкой базы».

Участники рынка согласны с выводами агентства. «После кризиса наблюдалась реализация отложенного спроса. За последние два года рынок существенно увеличился, поэтому рост на 20% можно считать отличным результатом», – полагает начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов.

Одной из причин замедления роста может быть увеличение ставок. По оценке АИЖК, с 12,5% (прогноз на конец этого года) в 2013 году ставки вырастут до 13,5%. «Если не появится иных рыночных инструментов фондирования ипотеки, помимо депозитов, а ликвидность для банков будет по-прежнему дорогой, это отразится на стоимости жилищных ссуд», – говорит начальник отдела развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка Анастасия Перегримова.

Источник: РБК Daily