Что будет с ипотекой в 2013 году?

Кредитование заемщиков на покупку жилья после окончания 2008 года набрало сил, но в нынешнем году угроза повторного кризиса привела к тому, что многие банки начали с большей осторожностью относиться к выдаче таких займов.

Прогнозы экспертов о развитии рынка жилищного кредитования на 2013 год весьма туманны. Вроде как самый сложный период прошел, но специалисты опасаются новой волны нестабильности в стране.

От чего зависит ипотечное кредитование?

Что касается самого рынка жилья, надеяться на уменьшение стоимости недвижимости не приходится, впрочем, как не стоит и надеяться на резкое увеличение доходов граждан. Все эти показатели напрямую влияют на стимуляцию россиян к приобретению жилья в ипотеку.

Если рассмотреть стоимость самой недвижимости в столице и по России в целом, прибавив к этому уровень зарплаты граждан, то становится понятно, почему многие потенциальные заемщики откладывают исполнение своей мечты о новом жилье до лучших времен. Если гражданин, который относится по доходам к среднему классу, до 2008 года мог позволить приобрести себе 0,32 кв.метра с зарплаты, а полностью однокомнатную квартиру он мог купить за 10 лет, то в 2010 данный показатель стал больше на 0,9 кв.метра. Это, конечно, хорошо, но говорить о полной доступности жилья на сегодня пока еще рановато, даже если жилье будет покупаться в ипотеку.

Дополнительным тормозом для роста жилищного заимствования в стране является финансовая неграмотность потенциальных заемщиков. Банкиры считают, что если клиенты будут хорошо проинформированы и начнут правильно оценивать все возможности ипотечного заимствования, то долю жилья, купленного в кредит на рынке недвижимости, получится увеличить с каждой пятой покупки до каждой второй, как в Америке.

Сколько будет стоить ипотека в 2013 году?

Несмотря на план увеличения кредитного ипотечного портфеля, а соответственно и конкуренции, использовать метод понижения ставок для привлечения потребителей кредиторы не планируют. По прогнозам экспертов, ипотека в 2013 году, возможно, станет дороже, но не больше чем на 2%.

Конечно, современная экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего, и многие граждане, впрочем, как и кредиторы, не исключают возможности повторения кризиса. Если же это случится, то он коснется рынка недвижимости в целом. Именно поэтому говорить о каких-либо глобальных изменениях в данной сфере не приходится. Сегодня все стороны процесса жилищного заимствования находятся в ожидании перемен в лучшую или худшую сторону. 

Источник: Банкист.ру