Ипотека со страху

За первое полугодие российские банки выдали ипотеки на 430 млрд руб. против 273 млрд за аналогичный период прошлого года. Объем ипотечной задолженности на балансах банков на 1 июля достиг 1,67 трлн руб.

При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам с начала года выросла с 11,6 до 12,2% годовых. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сохраняет прогноз по выдаче новых кредитов в 0,8−1 трлн руб. на 2012 г. при ставках до 12,5%.

В этом году количество обращений за ипотекой увеличилось примерно на 40%, указывает источник в «ВТБ 24». «Вероятно, население ожидает ускорения инфляции, удорожания банковских кредитов и роста цен на жилье», – отмечает он.

АИЖК также отмечает рост спроса населения на недвижимость. «Кредитный рынок перегревается – уровень сбережений в структуре доходов населения сейчас ниже, чем в докризисный период, при этом население наращивает кредитную нагрузку темпами, существенно опережающими темпы роста доходов», – признает начальник управления анализа АИЖК Анна Любимцева.

Агентство готово к кризисному развитию событий, отмечает она. В 2009 г. были отработаны механизмы работы с проблемной задолженностью и заемщиками, испытывающими временные трудности, и АИЖК сможет быстро запустить их в случае необходимости. «Ситуация в Европе нестабильна, к тому же в России август традиционно преподносит сюрпризы, – говорит источник в „ВТБ 24“. – Мы в любой момент готовы скорректировать наши планы по условиям выдачи, а также запустить программы поддержки для заемщиков, у которых возникли проблемы».

Источник: Ведомости