Кто они, нежеланные заемщики?

Работники социальной сферы, милиционеры и военнослужащие возглавляют список нежелательных для банкиров с профессиональной точки зрения претендентов на ипотечные кредиты. 

По разным причинам большинство банков относят их к категории заемщиков повышенного риска и отказывают в выдаче крупного займа, либо требуют предоставления дополнительных гарантий, утверждают аналитики. Одни банкиры существование подобного «черного списка» отрицают, другие дополняют его примерами из собственной практики.

Соцработники, дворники, маляры и прочие работники социальной сферы отличаются низкими доходами, невысокой степенью интеллектуального развития, отсутствием дополнительных источников дохода, они склонны к употреблению алкоголя. Все эти факторы ставят их во главе «черного списка» банкиров, утверждают аналитики Penny Lane Realty (PLR).

За низкие доходы не любят банки и милиционеров, но тут добавляется еще и общее негативное восприятия милиции населением, и высокая коррумпированность стражей порядка. Работники, занятые в строительной отрасли, всегда были не в чести у кредиторов: они, по оценке банкиров, отличаются невысоким уровнем финансовой грамотности, к тому же коррумпированы. А поскольку строительная практика не прозрачна и подвержена регулярным остановкам, заемщики из этой сферы считаются еще и финансово нестабильными.

Военнослужащих большинство банкиров тоже не любят. Их отличительная особенность – слабая финансовая грамотность, плюс они, как правило, прописаны на территории войсковой части, что затрудняет работу с ними.

Водители относятся к группе риска, ибо легко могут потерять источник дохода в связи с лишением прав. Аграрии полностью зависимы от урожайности, погодных условий, и источник их дохода не считается поэтому стабильным. Сотрудники туристических фирм работают нередко не за оклад, а за бонусы от сделок, а сделки зависят от сезона и неожиданностей в виде акульих атак или эпидемий. Судьи, депутаты и прочие неприкосновенные лица – настоящая головная боль для банков: с ними нереально судиться и, как следствие, что-либо взыскать. «Они об этом знают и очень часто злоупотребляют своим положением – набирают крупных кредитов, а потом просто отказываются платить», – добавил к выводам PLR свои собственные наблюдения представитель крупного банка.

Риелторы появились в «черном списке» с началом кризиса и обвалом продаж на рынке недвижимости. Основная причина недоверия к ним в том, что до 80% их дохода – бонусы с продаж, которые зависят от степени благоприятности экономической ситуации. А вот к собственникам бизнеса у банкиров претензии несколько другого рода. Крупные «акулы» обладают собственным штатом юристов и адвокатов, поэтому в случае взыскания задолженности с них у банка всегда возникают дополнительные трудности. К тому же они всегда кредитуются на индивидуальных условиях, за большие займы выбивают большие скидки, капризны при проведении сделки. На другом полюсе – индивидуальные предприниматели и малый бизнес, которых банкиры считают склонными к искажению данных при подтверждении дохода. Они же сами себе выдают справки. Совсем немного не дотянули до топ-10 госслужащие, которых кредиторы тоже относят к группе риска.

Итак, ТОП-10 САМЫХ НЕЖЕЛАННЫХ ДЛЯ БАНКОВ ПРОФЕССИЙ ЗАЕМЩИКОВ:

 1. Работники социальной сферы – дворники, соцработники, маляры

 2. Милиционеры

 3. Военнослужащие

 4. Водители

 5. Работники сельского хозяйства

 6. Сотрудники туристических фирм

 7. Судьи и прочие неприкосновенные лица

 8. Риелторы

 9. Работники строительной отрасли

10. Собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели

Вместе с тем не стоит забывать, что каждая кредитная заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке, а из любого правила бывают исключения. Так, например, положение практически гарантированно могут исправить безупречная кредитная история или высокий стабильный доход.

Источник: Кредиты.ру