Ипотека: рост на опасениях

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам к началу мая 2012 г. выросла на 0,1% по сравнению с апрельской – до 12,1%, подсчитал Центробанк.

Число взятых населением за четыре первых месяца этого года кредитов (185 000 на общую сумму 267 млрд руб., по предварительным данным АИЖК) почти в 2 раза превысило показатель аналогичного периода прошлого года. За январь – апрель 2012 г. россияне одолжили больше, чем за весь 2009 год (153 000 кредитов).

Безусловные лидеры по ипотеке среди российских регионов – Москва и Подмосковье. «Средний чек» кредита в этих регионах также самый высокий в стране: 3,4 млн руб. в столице и 2,5 млн руб. у ее границ, подсчитало АИЖК.

Аналитики объясняют такие темпы роста в том числе психологическими причинами: люди опасаются, что ставки по ипотеке будут расти (это, в свою очередь, будет зависеть от развития ситуации на международных финансовых рынках и динамики стоимости фондирования для российских банков, считает эксперт). Поэтому даже те заемщики, кто планировал приобрести жилье при помощи ипотеки несколько позже, решили взять кредит сейчас. АИЖК предупреждает: «В связи с нестабильной ситуацией на финансовых рынках существует риск дальнейшего роста / ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов».

Взять ипотеку без риска обречь семью на голодную смерть могут, по подсчетам самих банкиров, не более 10% москвичей. Да и те стараются погасить кредит досрочно.

Источник: Ведомости