Материнскому капиталу сократят срок

Минтруд РФ предлагает разрешить использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса по ипотечным кредитам, не дожидаясь конца трёхлетнего срока с момента рождения ребёнка. По статистике ведомства, за последние пять лет работы программы две трети семей, использовавших средства сертификата, направили их на приобретение жилья в кредит.

Эксперты надеются, что отмена трёхлетнего «испытательного срока» поможет семьям решать проблему первого взноса и тем самым подстегнёт рынок ипотеки.

Разработанный Минтрудом законопроект о расширении возможности применения материнского капитала вчера был опубликован для общественного обсуждения. Речь в документе идёт о разрешении использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса по кредитам на покупку жилья ещё до истечения трёхлетнего срока с момента рождения ребёнка.

Напомним, существующая уже шесть лет программа материнского капитала, срок действия которой истекает в 2016 году, позволяет женщинам (мужчинам), родившим (усыновившим) больше одного ребёнка, через три года после этого получить сертификат на определённую сумму. В 2014 году размер выплаты составляет 429 тыс. рублей. Эту сумму можно использовать на оплату образования ребёнка, формирование накопительной части трудовой пенсии и для погашения ипотечных кредитов. Однако направить эти деньги на оплату первоначального взноса при получении кредита на жильё возможно только по истечении трёх лет со дня рождения или усыновления второго, третьего ребёнка и последующих детей.

Как поясняет Минтруд, использование маткапитала на улучшение жилищных условий является самым востребованным способом потратить его средства. По статистике ведомства, с 1 января 2009-го по 1 января 2014 года в территориальные органы Пенсионного фонда РФ с заявлениями о распоряжении средствами маткапитала обратились 2,287 млн семей. 95% из них захотели использовать эти суммы на улучшение жилищных условий. При этом две трети из них – 1,46 млн семей – направили их как раз на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке.

По мнению экспертов, отмена трёхлетнего «испытательного срока» для родителей может подстегнуть ипотечный рынок. «Существуют банковские программы, предполагающие внесение первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры. Для Подмосковья это может составлять около 300 тыс. рублей. Таким образом, материнский капитал полностью покроет эту сумму», – пояснили «Ъ» в работающей главным образом в Подмосковье строительной компании «Мортон». По мнению представителя компании, в этом случае круг выбирающих ипотеку значительно расширится: «Сейчас она доступна для семей с доходом около 60 тыс. рублей в месяц. Ежемесячные взносы по ипотеке составляют примерно 29−35 тыс. рублей, и это может быть дешевле аренды жилья. Так что проблема заключается именно в поиске средств на первоначальный взнос». Исходя из количества заявлений в ПФР о получении маткапитала в 2014 году (около 400 тыс.) и доли этих средств, отправляемых на ипотеку, в 2015 году объём денег, который потенциально может быстрее прийти на этот рынок, порядка 100 млрд рублей.

Анастасия МАНУЙЛОВА, Станислав КУВАЛДИН

Источник: Банки.Ру