Ипотека по-крупному

Ипотека с крупным первоначальным взносом – это не только хороший способ получить выгодный заём, но и возможность быстрее выплатить долг. В России каждый третий ипотечный заёмщик именно так и поступает.

По оценкам специалистов, сегодня россияне оформляют ипотеку в среднем на 14−15 лет. Однако существует категория граждан, которые не желают так долго тянуть долговую лямку. Они копят деньги, продают имущество, занимают у родственников – и всё для того, чтобы внести сразу крупный первоначальный взнос в размере свыше 50% от стоимости недвижимости.

В банке DeltaCredit в I квартале 2014 года на таких заёмщиков приходилось около 1/3 от всех выдаваемых кредитов (33,2%). В Банке УРАЛСИБ доля заёмщиков с первоначальным взносом свыше половины стоимости приобретаемой недвижимости составляет 37%.

По статистике Абсолют Банка, порядка 40% заёмщиков берут ипотечный кредит с первоначальным взносом – от 40% стоимости недвижимости.

«В большинстве своём это люди, которые имеют на руках крупную сумму после продажи прежней квартиры, и хотят с помощью ипотеки улучшить свои жилищные условия и приобрести более удобную и просторную квартиру», – отметил в интервью Банк.ru начальник управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Антон Павлов.

В Банке УРАЛСИБ среди заёмщиков, оформляющих ипотеку с крупным взносом свыше половины стоимости жилья, примерно 40% обладают средним доходом, 44% – доходом выше среднего. 59% клиентов состоят в семейных отношениях (женаты/замужем) и 67% окончили высшее учебное заведение.

Основной плюс для клиента заключается в том, что при крупном первоначальном взносе он получает более низкую ставку.

Для банков заёмщик, который готов внести сразу свыше половины стоимости жилья, несёт меньше рисков. Дело в том, что если человек вложил крупную сумму в покупку, то он, как правило, более строго следит за своей платёжной дисциплиной. Собственно, за счёт пониженных рисков клиент и получает более низкую ставку.

Правда, несмотря на положительное отношение банкиров к таким клиентам, они всё равно внимательно оценивают качество кредитной истории. Заёмщикам с испорченным досье даже при наличии крупного взноса могут отказать в кредите.

Источник: bank.ru