Доступна ли россиянам ипотека в другом городе?

В жизни каждого из нас могут возникнуть обстоятельства, при которых переезд в другой город неизбежен. Причём причины переезда могут быть абсолютно разные: кто-то едет учиться или работать в другой город, кто-то переезжает ближе к родственникам, а кто-то просто собрался покорять большие города.

Вполне естественно, что при смене места жительства, возникают проблемы с покупкой новой недвижимости. И хорошо, если было что продать в своём родном городе, а на вырученные деньги приобрести жильё в новом городе.

А если нет? Разумеется, жильё, сдающееся в аренду, никто не отменял, однако человек устроен так, что он всегда стремится к тому, чтобы обзавестись собственными квадратными метрами.

Меж тем, такую грандиозную покупку могут себе позволить далеко не все наши сограждане, а вот приобрести жильё в ипотеку под силу многим россиянам.

Ипотека в другом городе – это реально?

Учитывая спрос на ипотеку среди меняющих место жительство граждан, банками были разработаны специальные кредитные программы, позволяющие получить такой заём, проживая за пределами своего родного города. Вполне естественно, что ввиду новизны подобного предложения, оно ещё не успело занять свою нишу на рынке ипотечного кредитования. Впрочем, с каждым годом количество заёмщиков, решившихся на междугородную ипотеку, существенно увеличивается.

Между тем, стоит отметить, что из-за всё той же новизны этого продукта, получить подобный заём совсем непросто, да и сама процедура его предоставления в разных городах может значительно отличаться. Вот и получается, что те соискатели, которые нуждаются в междугородней ипотеке, вынуждены прибегать к помощи различных посредников, например, к кредитным брокерам. Такие помощники за определённую плату возьмут на себя все трудности, касающиеся покупки жилья. Также можно попробовать обратиться и к риелторам, которые тоже могут оказать значимую помощь в покупке ипотечной квартиры.

Как можно получить междугородную ипотеку?

Чтобы взять такую ипотеку, следует обращаться только в те банки, филиалы которых есть и в старом, и в новом ваших местах жительства. Впрочем, иногда финансовые учреждения, дабы увеличить свой кредитный портфель, могут оформить ипотечный заём в любом выбранном вами регионе. Если говорить об условиях предоставления такого кредита на жильё, то выдают его на срок не более 25 лет. При этом стоит отметить, что в случае с междугородней ипотекой возрастной ценз несколько изменён. Если стандартный заём на жильё можно получить с 21 года, то междугородную ипотеку дают только соискателям, достигшим 25-30-летнего возраста. Разница между возрастным порогом зависит от требований самого банка.

Также в разных финансовых учреждениях отличается и наполнение пакета документов, необходимых для заключения такой сделки – но без справки о доходах потенциального заёмщика ипотека в другом городе не предоставляется. Причём для многих банков весомым аргументом для выдачи такого рода займов является переезд в другой город по причине смены места работы. В таком случае он будет уверен, что теоретически проблем с погашением займа у такого клиента не должно возникнуть.

Основное отличие междугородней ипотеки от других программ жилищного кредитования – обязательное наличие в сделке предоплаты, составляющей не менее четверти от стоимости покупки. Также как и обычно в качестве обеспечения по займу служит приобретаемая недвижимость, однако при желании в залог можно предоставить и уже имеющееся жильё.

Источник: asks