Ипотечные кредиты станут доступнее

Получать ипотечные кредиты будет проще, а отношения с банком-кредитором станут надёжнее. Об этом говорится в поручениях правительства по повышению ипотечной доступности, которые были даны Минстрою, Минэкономразвития и Минфину.

Весь список поручений, которые были даны ведомствам по итогам заседания президиума Совета при президенте по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике по вопросу о программе «Жильё для российской семьи», опубликован на официальном сайте правительства.

Так, министерствам предписано до 5 июня внести проект распоряжения об изменениях в стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030 года. Там должны быть уточнены целевые показатели развития рынка ипотечного кредитования, а также повышение доступности ипотеки, формирование специальных условий кредитования отдельных категорий граждан и развитие рынка арендного жилья.

Также Минстрой, Минфин и Минэкономразвития должны проработать предложения АИЖК о поправках в законодательство, направленных на повышение доступности ипотеки. Речь идёт об исключении из налогооблагаемой базы для заёмщика части задолженности, обязательства по которой прекращаются после обращения взыскания, и признании задолженности расходами кредитора для целей налогообложения; введении электронного документооборота между банками, Росреестром и ФССП России при выдаче, рефинансировании и погашении ипотеки, обращении взыскания на заложенное имущество.

А также о внедрении в оборот закладной в электронной форме, введении внесудебного порядка обращения взыскания на предмет ипотеки при взаимном согласии должника и кредитора, повышении эффективности механизмов страхования ответственности заёмщика и финансовых рисков кредитора и так далее.

Кроме того, по итогам заседания министерствам поручено проработать предложения АИЖК о создании и финансировании оператора специальных ипотечных программ в форме автономной некоммерческой организации, для чего рассмотреть целесообразность установления для АИЖК нулевой ставки дивидендов.

Напомним, что в рамках госпрограммы «Жильё для российской семьи» до 2017 года в регионах должно быть дополнительно построено 25 млн кв. м жилья экономкласса, где цена не должна превысить 30 тыс. руб. за квадратный метр.

Претендовать на квартиру смогут те, у кого сегодня менее 18 кв. м жилой площади на человека. Второе условие – уровень дохода семьи, которого должно хватить на покупку квартиры. Для этого можно использовать ипотечные кредиты (сразу вносится 20% от стоимости квартиры) или средства материнского капитала. Дополнительные списки участников программы будут формировать регионы, ориентируясь на нужды местных жителей. Это могут быть очередники, мамы с маленькими детьми, жильцы аварийных строений, сотрудники научных организаций, родители моложе 35 лет и так далее.

Источник: Российская газета