Вот это поворот: 2013-й – год самой доступной ипотеки!

Борьба Центробанка с необеспеченными кредитами в 2013 году привела к приятному побочному эффекту: банки вынужденно переключились на ипотеку, и ставки немного снизились, а требования к жилищным заёмщикам – смягчились.

По свежим данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за год рынок в денежном выражении вырос на треть – до 1,4 миллиарда рублей.

В итоге квартиры стали доступнее и застройщики тоже активизировались – они сдали на 5,6% больше жилья по сравнению с 2012-м.

Представляем вашему вниманию ещё несколько любопытных итогов 2013 года.

• 24,6% покупок жилья совершалось с помощью ипотеки (против примерно 20% в 2012-м), а для нового жилья доля ипотеки дошла аж до 40%.

• Ставки по ипотеке снизились в среднем на 0,6% – до 12,1%.

• Доля ипотеки в банковских портфелях выросла до 32,6% (это 2,65 триллиона рублей).

• По 96% всех текущих ипотечных ссуд (то есть не закрытых в 2013 году) не было ни одного просроченного платежа; если же считать не число кредитов, а их объём, то россияне просрочили всего 1,49% от всех платежей.

• Цены на жильё выросли на 7,2%; но с учётом инфляции – всего на 0,4% (при этом реальные располагаемые доходы населения – то есть с учётом инфляции – увеличились на 3,3%).

Эксперты АИЖК называют 2013-й годом самой доступной ипотеки с момента её введения. Но опасаются, что 2014-й рекорда не побьёт: доходы потенциальных покупателей растут всё медленнее, и банкам сложнее находить новых платёжеспособных клиентов.

Источник: Slon