Новые ипотечные кредиты

В начале 2014 года Банк ИТБ ввёл новые ипотечные кредиты по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – «Рефинансирование» и «Новоселье Переезд».

«Рефинансирование» предоставляется с целью погашения ранее предоставленной ипотеки. Продукт «Новоселье Переезд» предназначен для приобретения нового жилья путём залога и дальнейшей продажи уже имеющегося в собственности.

«Особенностью продукта является отсутствие регулярных платежей – сумма долга и начисленные проценты гасятся в конце срока договора за счёт продажи закладываемого жилья или средств, полученных из других источников. Такая схема грозит заёмщику повышенной переплатой по сравнению с классическими кредитами за счёт начисления процентов на неуменьшающуюся сумму долга», – комментирует эксперт по кредитным продуктам Banki.ru Дина Орлова.

Процентная ставка по кредиту «Рефинансирование» составляет 15,6−16,15% годовых, срок – от 3 до 30 лет. Заёмные средства предоставляются на сумму от 300 000 до 10 миллионов рублей, но не более 70% стоимости закладываемой недвижимости и не выше суммы обязательств заёмщика по предшествующему кредитному договору.

Проценты по программе «Новоселье Переезд» начисляются по ставке 16,1−17,25% годовых. Срок кредита по подпродукту «Переезд – эконом» (на приобретение жилья меньшей стоимости в регионе нахождения залоговой недвижимости) – 6−12 месяцев, по подпродуктам «Переезд – межгород» (на жилое помещение в другом городе стоимостью как выше, так и ниже залогового) и «Переезд – комфорт» (на жильё дороже имеющегося) – 6−24 месяца.

Минимальная сумма кредита «Новоселье Переезд» – 300 000 рублей, но не менее 30% стоимости закладываемой недвижимости, максимальная – 10 миллионов, но не более 70% стоимости имеющегося в собственности жилья.

«Заёмщик имеет возможность снизить процентную ставку по кредитам на 2,5 или 4 процентных пункта при уплате комиссии в размере 1,5% или 1,9% от суммы кредита при его выдаче. Минимальная сумма единовременного платежа – 15 000 рублей. Таким образом, минимальная ставка по кредиту „Рефинансирование“ составляет 11,6% годовых, по кредиту „Новоселье Переезд“ – 12,1%. Но программами предусмотрены надбавки к ставке за отказ от приобретения личного страхования – 0,7 процентного пункта», – добавляет эксперт.

Также банк дополнил ипотечную линейку опцией «Материнский капитал Премиум», которая доступна для распорядителей материнского (семейного) капитала (МСК), приобретающих жильё по программам «Новоселье Премиум» и «Новоселье Эксклюзивный». Продукт позволяет учесть средства МСК при расчёте размера кредита и снизить первоначальный взнос до 5% стоимости приобретаемой недвижимости (стандартно – 10%). Все прочие условия по программе аналогичны условиям выбранного ипотечного продукта – «Новоселье Премиум» и «Новоселье Эксклюзивный».

Источник: Banki.ru