Другие условия

С 9 января 2014 года вступили в силу обновления ипотечных кредитов Транскапиталбанка – изменились процентные ставки, сроки, суммы, соотношения кредит/залог, прекращена выдача кредитов в евро. В частности, снижены ставки в рублях и долларах на 0,5 процентного пункта (п. п.) по программам «Первичный рынок» и «Вторичный рынок».

Теперь оформить кредит на строящуюся недвижимость можно под 13,75−14,75% годовых в рублях, 10−11% – в долларах, а после государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки ставка снижается на 1 п. п. Ставки на вторичное жильё (квартиру, комнату, таунхаус, загородный дом) составляют 12,75−13,75% годовых в рублях, 9−10% – в долларах. Также банк увеличил минимальный размер первоначального взноса с 0% до 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Разнонаправленно изменились ставки по продуктам, предназначенным для ремонта и благоустройства квартиры, комнаты, загородного дома, таунхауса. Теперь по «Зелёному кредиту» проценты на сумму задолженности начисляются в размере 14,5−15,5% годовых в рублях, 10−11% – в долларах, по «Кредиту под залог недвижимости» – 15,5−16,5% в рублях и 10,5−11,5% в долларах.

«Указанные процентные ставки действительны при условии подключения комплексного ипотечного страхования и подтверждении дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Ставка увеличивается на 0,5 п. п. при предоставлении справки по форме банка, на 2,5 п. п. – при отказе от личного страховании, на 1 п. п. – при отказе от титульного страхования. Она может быть изменена в сторону уменьшения при уплате единовременной комиссии за выдачу кредита. Чем больше срок кредита – тем выгоднее программа снижения ставки», – добавляет эксперт по кредитным продуктам Banki.ru Дина Орлова.

Максимальная сумма по всем вышеперечисленным кредитам снижена с 45 миллионов рублей и 1,5 миллиона долларов до 20 миллионов и 650 000, соответственно, а минимальный размер кредита увеличен с 300 000 рублей и 10 000 долларов до 20 миллионов и 650 000. При этом сумму свыше указанной получить можно, но в индивидуальном порядке и при увеличении процентной ставки на 0,5 п. п. Согласно новым условиям, срок кредитования составляет от трёх до 25 лет, ранее – от одного года до 30.

«Отмена программы кредитования с нулевым первоначальным взносом, сужение диапазона сроков существенно снизили доступность ипотеки Транскапиталбанка. Ужесточение условий выдачи кредитов, в том числе увеличение штрафов, привело к некоторому снижению рисков и позволило незначительно снизить процентные ставки», – комментирует эксперт.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заёмщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, таким как зарплатные и корпоративные клиенты, клиенты с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчики и др.

Источник: Banki.ru