В Москве всё охотнее берут новостройки

С января по август 2013 года в Москве не первичном рынке недвижимости в сегменте элит-класса было заключено порядка 300 сделок. Показатель этот на 11% выше прошлогоднего. Эксперты отмечают, что рост спроса зафиксирован был в летний период. Только в августе количество сделок в премиум-сегменте продемонстрировало рост на 17% в сравнении с 2012-м – всего в последний летний месяц было зарегистрировано 45 сделок.

Аналитики рынка недвижимости утверждают, что летняя активность показательна. Многие москвичи уезжают на отдых, но именно в это время в столицу начали приезжать представители российских регионов, среди которых – те, кто присматривается к премиальной московской недвижимости. Многие именно тогда и совершают покупки, отмечают эксперты.

Сегодня самые востребованные в сегменте элит-класса – квартиры площадью 100−200 квадратных метров – 60% от общего портфеля запросов. Необходимо отметить, спрос на квартиры площадью от 300 «квадратов» в настоящее время предельно низок – всего 6%. Наиболее популярны у покупателей элитных столичных квартир предложения по цене от одного до трёх миллионов долларов США.

Ещё один тренд на рынке столичной недвижимости – доступные столичные новостройки. Доля квартир в сегменте комфорт- и эконом-класса за последний год продемонстрировала рост с 31% до 62%. На этом фоне числе квартир бизнес-класса в новых домах в Москве сократилось с 40% до 25%.

По статистике, в 2011-м в столице были выставлены на продажу квартиры в 17 домах эконом-класса, в 2012-м – в 54 объектах, а в нынешнем году потенциальным покупателям предлагается 62 новостройки.

Стоит отметить, что по данным столичного департамента консалтинга и аналитики, в сентябре «квадрат» в новостройках вырос в цене на 4% в долларах США и на 2,9% в рублях. Максимальные изменения наблюдаются в сегментах «комфорт» и «эконом», где средняя стоимость метра стала больше на 2,7% и 1,5%, соответственно.

Источник: Asks