Время пересмотреть ставки!

Рефинансирование ипотеки, или, как его еще называют, перекредитование – услуга далеко не новая, но малоизвестная, хотя интересная и полезная.

В общих чертах ее механизм выглядит так: заемщик видит, что в другом банке ставка по ипотеке ниже той, по которой он платит в настоящее время в N-банке. При этом он хочет сократить процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Он идет в другой банк, оформляет новый ипотечный кредит, досрочно погашает предыдущий заем в N-банке и начинает платить новый по уменьшенной ипотечной ставке в другом банке.

Это одно из преимуществ рефинансирования ипотеки. Второе преимущество – это возможность увеличить срок выплаты кредита. Кстати, иногда это является единственным выходом для молодых семей, ведь после рождения ребенка растут затраты, а увеличение срока кредита позволяет сократить размер ежемесячных платежей. 

Получается, что рефинансирование ипотеки – прекрасная возможность снизить затраты по выплате процентной части кредита банку. Но не все граждане спешат воспользоваться такой услугой. Причин у этого несколько. Первая заключается в том, что люди просто не знают о такой возможности. Вторая связана с тем, что те, кто в курсе,  не всегда имеют представление о том, как услуга перекредитования действует. И третья причина: зачастую люди не хотят повторения сложной процедуры оформления документов по ипотеке теперь уже в другом банке.

Но хоть и услуга не пользуется повышенным спросом, в ближайшее время отказываться от нее банки не намерены. Ведь привлечь дополнительных клиентов да еще на долгосрочный период заманчиво для любой кредитной организации. Предполагается, что в ближайшей перспективе спрос на эту услугу будет повышаться в среднем в полтора-два раза в год. Кроме того, в связи с усилением конкуренции банками будут разрабатываться и внедряться новые, более выгодные продукты по рефинансированию ипотеки, что и обеспечит рост в данном сегменте. Однако банки любыми способами стараются удержать своих клиентов от перехода в другие кредитные организации. В частности, это делается с помощью штрафов за досрочное погашение ипотеки, хотя уже сейчас некоторые крупные банки отказались от такой практики.

В настоящее время рефинансирование ипотеки предлагают в Альфа-банке, Абсолют банке, в банке «Хоум Кредит», а также в ВТБ24, Банке Москвы и Сбербанке.

Для выяснения деталей договора по рефинансированию ипотеки можно обратиться непосредственно в сам банк. Но универсального выбора здесь нет. Необходимо подходить к каждому случаю индивидуально и выбирать оптимальный вид такого кредита, исходя из сложившейся ситуации и личных предпочтений.

Источник: Кредиты.ру