Новая Москва сокращает ценовой разрыв с Подмосковьем

За год, который прошёл после создания Новомосковского административного округа, разрыв в цене между новостройками Подмосковья и Новой Москвы существенно сократился, заявляют аналитики.

На протяжении года округ активно застраивали новыми проектами, стоимость которых была стабильно выше, чем цена квартир в новостройках Подмосковья. Так, в июле 2012 года разрыв в усреднённой цене жилого «квадрата» составлял 15,3%. На сегодняшний день разница сократилась до 10%. И это несмотря на тот факт, что жильё на новых территориях имеет столичный статус.

Сегодня средняя стоимость «квадрата» на присоединённых территориях составляет 80 600 рублей. За месяц метр стал дешевле на 1,7%, а в сравнении с прошлогодними показателями – на 1%. Если же рассматривать стоимость квартиры в целом, то в сравнении с первым месяцем существования Новомосковского административного округа она выросла на 5,3% и составляет 5,287 миллиона рублей. Всего на продажу выставлено 35 объектов.

По словам риелторов, лето для рынка новостроек, предлагаемых в ближнем Подмосковье, оказалось весьма неспокойным: вместо предполагаемого затишья, которое характерно для июля, в данном секторе жилой недвижимости наступил переломный момент: после снижения в июне—мае цены на новостройки в большинстве городов отметились ростом.

В июле эксперты зафиксировали увеличение стоимости квартир в 8 из 15 подмосковных городов. Максимальный рост показала цена жилья на первичном рынке Химок, а вот новостройки в Люберцах и Королеве стали дешевле.

Таким образом, ещё до начала традиционного сезона активности покупательский рынок преодолел наблюдавшийся в предыдущие месяцы отрицательный тренд. Можно предположить, что по итогам августа в группе «растущих» окажутся если не все города, то ещё несколько, как минимум.

Источник: Asks